Exclusivité
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APPARTEMENT T3 DE 65M2 2 CHAMBRES COURNON D'AUVERGNE
149 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
🏢 Appartement T3 de 64 m² avec cave et parking – Proche plan d’eau – Cournon-d’Auvergne 📍
EXCLUSIVITÉ BSLE Transaction
Nous vous proposons de découvrir cet appartement T3 de 65 m², idéalement situé à proximité immédiate du plan d’eau de Cournon-d’Auvergne, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
📍 Un emplacement stratégique
✔️ À deux pas du plan d’eau de Cournon-d’Auvergne
✔️ Proche des commerces, transports en commun et du lycée
✔️ Secteur recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif
🏡 Description de l’appartement
Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence des années 70, sécurisée et équipée :
✅ Appartement fonctionnel et bien agencé
✅ Pas ou peu de travaux à prévoir
✅ Menuiseries récentes en PVC et aluminium
✅ Volets roulants
✅ Chauffage au gaz
✅ Fibre optique installée
✅ Charges de copropriété raisonnables
✅ Stationnement inclus, un vrai plus sur le secteur
✅ Fort potentiel locatif
🎯 Un bien idéal pour :
📞 À visiter sans tarder !
Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière de proximité BSLE Transaction - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - "Parce que bien se loger est essentiel". Ref : SG2410BSLE. Prix : 149 900 € honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme.
EXCLUSIVITÉ BSLE Transaction
Nous vous proposons de découvrir cet appartement T3 de 65 m², idéalement situé à proximité immédiate du plan d’eau de Cournon-d’Auvergne, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
📍 Un emplacement stratégique
✔️ À deux pas du plan d’eau de Cournon-d’Auvergne
✔️ Proche des commerces, transports en commun et du lycée
✔️ Secteur recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif
🏡 Description de l’appartement
Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence des années 70, sécurisée et équipée :
- Ascenseur
- Accès par badge
- Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
- Une entrée avec placard
- Deux chambres
- Une salle d’eau
- Une cave en sous-sol
- Une place de parking privative
✅ Appartement fonctionnel et bien agencé
✅ Pas ou peu de travaux à prévoir
✅ Menuiseries récentes en PVC et aluminium
✅ Volets roulants
✅ Chauffage au gaz
✅ Fibre optique installée
✅ Charges de copropriété raisonnables
✅ Stationnement inclus, un vrai plus sur le secteur
✅ Fort potentiel locatif
🎯 Un bien idéal pour :
- Un primo-accédant
- Un investisseur à la recherche d’un bien rentable
- Un projet locatif longue durée ou étudiant
📞 À visiter sans tarder !
Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière de proximité BSLE Transaction - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - "Parce que bien se loger est essentiel". Ref : SG2410BSLE. Prix : 149 900 € honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Séjour28 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1972
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCollines
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- Référence2410
Détail des pièces
- HALL D'ENTREE / COULOIR / PLACARD9.6 m²
- SALON / CUISINE26.3 m²
- WC1.2 m²
- SALLE D'EAU3.8 m²
- CHAMBRE 111.8 m²
- CHAMBRE 29 m²
- CELLIER3.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
