Appartement à vendre, 4 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
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Appartement T4, vue imprenable

160 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
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Descriptif du bien

  • Surface : 85.38 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 85.38 m²

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83.66 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, résidence les Ducs d'Auvergne. Cet appartement, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage et sa vue imprenable. Les 3 chambres, la salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien, où chaque pièce a été pensée pour votre confort.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur vous facilite la vie au quotidien. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre véhicule.

Le balcon de cet appartement est un espace idéal pour profiter des moments de détente en plein air.

Chauffé collectivement, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Les commodités sont nombreuses à proximité : un restaurant à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, et un supermarché à 10 min à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 min en voiture, et les bus sont à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Cet appartement vous est présenté par votre agence immobilière BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON D'AUVERGNE.
SARL BSLE TRANSACTIONS : gérants Caroline BURET et Stéphane FALGOUX

Les points forts du bien

  • Place de parking
  • Balcon
  • Vue imprenable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1970
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Cournon-d'Auvergne 63800
  • Référence
    2401

Détail des pièces

  • Hall d'entrée + dégagement
    11.13 m²
  • Dressing
    2.70 m²
  • Salon
    19.80 m²
  • Cuisine
    11.16 m²
  • Chambre
    9.31 m²
  • Chambre
    11.86 m²
  • Chambre
    10.37 m²
  • Salle de bains
    3.29 m²
  • WC
    1.07 m²
  • Cellier
    3.65 m²
  • Placard
    1.04 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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