Exclusivité
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APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.31 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
🏢 Appartement T4 – 78 m² – 3 chambres – Dernier étage avec balcon, cave et stationnement libre – Cournon-d’Auvergne 📍
EXCLUSIVITÉ BSLE
Nous vous proposons de découvrir cet appartement T4 d'environ 78 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Cournon-d’Auvergne, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commodités et transports.
📍 Un emplacement pratique et recherché
✔️ Proche du centre-ville
✔️ Accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun
✔️ Environnement résidentiel calme
🏡 Description du bien
Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée des années 70 (sans ascenseur), cet appartement se compose de :
✅ Dernier étage – tranquillité et luminosité
✅ 3 chambres – idéal pour une famille ou colocation
✅ Stationnement gratuit
✅ Chauffage collectif au gaz
💰 Charges de copropriété : environ 200 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et charges communes générales)
🎯 Idéal pour :
📞 À visiter sans tarder !
Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite avec vos conseillers : Marjorie FRANCHINI au //O6 31 60 68 96// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 828899849 ou
Sébastien GOMICHON au //O6 64 37 46 21//
Prix : 140000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - "Parce que bien se loger est essentiel".
Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU -
Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026.
EXCLUSIVITÉ BSLE
Nous vous proposons de découvrir cet appartement T4 d'environ 78 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Cournon-d’Auvergne, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commodités et transports.
📍 Un emplacement pratique et recherché
✔️ Proche du centre-ville
✔️ Accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun
✔️ Environnement résidentiel calme
🏡 Description du bien
Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée des années 70 (sans ascenseur), cet appartement se compose de :
- Un salon / séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres
- Une salle d’eau
- Un hall d’entrée fonctionnel
- Un balcon pouvant être aménagé en espace extérieur type terrasse
- Une cave en sous-sol
- Parking libre à disposition
✅ Dernier étage – tranquillité et luminosité
✅ 3 chambres – idéal pour une famille ou colocation
✅ Stationnement gratuit
✅ Chauffage collectif au gaz
💰 Charges de copropriété : environ 200 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et charges communes générales)
🎯 Idéal pour :
- Un primo-accédant
- Une famille recherchant un bien fonctionnel
- Un investisseur locatif (colocation ou location classique)
📞 À visiter sans tarder !
Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite avec vos conseillers : Marjorie FRANCHINI au //O6 31 60 68 96// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 828899849 ou
Sébastien GOMICHON au //O6 64 37 46 21//
Prix : 140000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - "Parce que bien se loger est essentiel".
Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU -
Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026.
Les points forts du bien
- CAVE + EXTERIEUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- Référence1889
Détail des pièces
- ENTREE7.39 m²
- WC1.65 m²
- SALLE D'EAU 3.92 m²
- PLACARD1.32 m²
- DRESSING2.03 m²
- CHAMBRE 19.35 m²
- CHAMBRE 212.78 m²
- CHAMBRE 310.13 m²
- SEJOUR17.89 m²
- CUISINE10.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 899 849
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 899 849
