Immeuble à vendre, 240 m² - Chauriat 63117
Spécial investisseur

Immeuble de rapport actuellement Loué

369 000

Immeuble à vendre, 240 m² - Chauriat 63117
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Descriptif du bien

  • Surface : 240 m²
  • Terrain : 100 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non

Immeuble de charme du XIXe siècle à vendre

Découvrez ce magnifique immeuble, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses quatre appartements bien agencés, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs ou les grandes familles.

Au rez-de-chaussée, deux appartements T2 lumineux et spacieux vous attendent. Imaginez-vous dans ces espaces chaleureux, parfaits pour des couples ou des petits foyers. Le premier étage abrite un appartement T3, idéal pour une famille en croissance. Enfin, au deuxième étage, un appartement T4 spacieux offre des possibilités infinies pour une grande famille ou un espace de vie luxueux.

L'ensemble des appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif de 2 112 €uros mensuel brut soit 25 344 €uros brut annuel.

L'immeuble est doté d'une charpente traditionnelle, ajoutant une touche d'authenticité et de robustesse. Les parties communes sont en excellent état, garantissant un entretien facile et une longue durée de vie. Le chauffage individuel permet à chaque appartement de réguler sa température selon ses besoins.

Situé dans un quartier animé, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, parfaits pour des dîners en famille ou entre amis. Pour les besoins médicaux, trois médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont également à 10 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les familles. De plus, une crèche est disponible à 10 minutes en voiture. Pour les déplacements, un bus est accessible à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble historique et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui votre agence Immobilière BSLE - Bien Se Loger Ensemble pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

SARL FALGOUX IMMOBILIER - Gérant Stéphane FALGOUX

Les points forts du bien

  • Bonne rentabilité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1800
  • Toiture
    Charpente traditionnelle
  • Composition de l'immeuble
    Rez-de-chaussée : Deux appartements T2 1er étage : 1 appartement T3 2ème étage : 1 appartement T4
  • Localisation
    Chauriat 63117
  • Référence
    1869

Détail des pièces

  • T2 + Remise - Loué 482 € HC mensuel
  • T2 - Loué 450 € HC mensuel
  • T3 - Loué 550 € HC mensuel
  • T4 - Loué 630 € HC mensuel

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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