Immeuble à vendre, 60 m² - Pont-du-Château 63430
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Immeuble de rapport actuellement Loué

79 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 60 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
🏢 Immeuble de Rapport Loué – 60 m² – Pont-du-Château (63430)
💰 Prix : 79 000 €
📈 Rendement Brut : 8,35 %
🔑 Investissement clé en main
📍 Emplacement Idéal
Situé au cœur de Pont-du-Château, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec :
  • Écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes à pied
  • Commerces, restaurants, médecins généralistes
  • Arrêt de bus à 5 minutes
  • Crèche à 10 minutes
🏠 Composition du Bien
  • Rez-de-chaussée : Local commercial de 10 m², loué 200 €/mois
  • Étage : Appartement T2 en duplex de 50 m², loué 350 €/mois hors charges
    • Chauffage électrique et climatisation réversible
    • Double vitrage PVC
    • Parties communes en excellent état
🔧 Caractéristiques Techniques
  • Chauffage : Électrique, climatisation réversible
  • Toiture : Traditionnelle avec tuiles
  • État intérieur : À rafraîchir
  • DPE : Classe énergie E, Classe climat B
  • Dépenses énergétiques estimées : Entre 795 € et 1 077 € par an
📊 Informations Financières
  • Revenus locatifs annuels : 6 600 €
  • Rendement brut : 8,35 %
  • Honoraires : À la charge du vendeur
📝 Informations Complémentaires
  • Référence : 1842
  • Conforme ERP : Non
  • Pas de parking
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Ce bien vous est proposé par BSLE Bien Se Loger Ensemble - Agence Immobilière à PONT DU CHATEAU
📞 Téléphone : 04 73 83 46 61
📧 Email : contact@bsleimmo.com

Les points forts du bien

  • Bon rendement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Toiture
    Traditionnelle + tuiles
  • Composition de l'immeuble
    Local commercial en Rez de Chaussée T2 Duplex au-dessus
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Pont-du-Château 63430
  • Référence
    1842

Détail des pièces

  • Local Commercial
    10 m²
  • Cuisine
    20 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Chambre
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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