Spécial investisseur
+ de photos
Immeuble de rapport actuellement Loué
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
🏢 Immeuble de Rapport Loué – 60 m² – Pont-du-Château (63430)
💰 Prix : 79 000 €
📈 Rendement Brut : 8,35 %
🔑 Investissement clé en main
📍 Emplacement Idéal
Situé au cœur de Pont-du-Château, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec :
Ce bien vous est proposé par BSLE Bien Se Loger Ensemble - Agence Immobilière à PONT DU CHATEAU
📞 Téléphone : 04 73 83 46 61
📧 Email : contact@bsleimmo.com
💰 Prix : 79 000 €
📈 Rendement Brut : 8,35 %
🔑 Investissement clé en main
📍 Emplacement Idéal
Situé au cœur de Pont-du-Château, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec :
- Écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes à pied
- Commerces, restaurants, médecins généralistes
- Arrêt de bus à 5 minutes
- Crèche à 10 minutes
- Rez-de-chaussée : Local commercial de 10 m², loué 200 €/mois
- Étage : Appartement T2 en duplex de 50 m², loué 350 €/mois hors charges
- Chauffage électrique et climatisation réversible
- Double vitrage PVC
- Parties communes en excellent état
- Chauffage : Électrique, climatisation réversible
- Toiture : Traditionnelle avec tuiles
- État intérieur : À rafraîchir
- DPE : Classe énergie E, Classe climat B
- Dépenses énergétiques estimées : Entre 795 € et 1 077 € par an
- Revenus locatifs annuels : 6 600 €
- Rendement brut : 8,35 %
- Honoraires : À la charge du vendeur
- Référence : 1842
- Conforme ERP : Non
- Pas de parking
Ce bien vous est proposé par BSLE Bien Se Loger Ensemble - Agence Immobilière à PONT DU CHATEAU
📞 Téléphone : 04 73 83 46 61
📧 Email : contact@bsleimmo.com
Les points forts du bien
- Bon rendement
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible
- ClimatisationMonobloc fixe
- État intérieurA rafraîchir
- ToitureTraditionnelle + tuiles
- Composition de l'immeubleLocal commercial en Rez de Chaussée T2 Duplex au-dessus
- ParkingPas de parking
- LocalisationPont-du-Château 63430
- Référence1842
Détail des pièces
- Local Commercial10 m²
- Cuisine20 m²
- Salle d'eau5 m²
- Chambre15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
