Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Culhat 63350
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Descriptif du bien

  • Surface : 46 m²
  • Pièces : 2
  • Terrain : 366 m²

Découvrez cette charmante maison ancienne située à Culhat, au cœur d'un cadre bucolique et paisible.

Maison élevée sur sous-sol complet offrant une surface habitable de 46 m², répartie en deux pièces principales. Le séjour de 17 m², baigné de lumière naturelle, est un véritable espace de vie convivial où vous pourrez recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.

La maison dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel incroyable pour personnaliser et moderniser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La toiture traditionnelle avec des tuiles assure une protection optimale contre les intempéries.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin de 200 m², un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. Que ce soit pour des moments de détente, des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants, ce jardin offre un cadre idéal pour toutes vos activités.

Un sous-sol complète cette maison, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou créer un atelier selon vos envies. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité et de beauté naturelle à ce bien.

Culhat est un village pittoresque où il fait bon vivre. Vous trouverez à proximité une alimentation générale et un bus à seulement 15 minutes à pied. Pour les sorties gourmandes, deux restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture. Les amateurs de sports et de loisirs apprécieront également la proximité de plusieurs médecins généralistes et d'un hôpital, tous accessibles en 10 minutes en voiture.

Cette maison est éligible à la fibre, vous garantissant ainsi une connexion internet rapide et fiable pour télétravailler ou vous divertir en toute tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre cocon idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Toiture
    Traditionnelle + tuiles
  • Localisation
    Culhat 63350
  • Référence
    1800

Détail des pièces

  • Entrée
    4.07 m²
  • Salle d'eau
    3.19 m²
  • Cuisine
    10.15 m²
  • Salon
    16.85 m²
  • Chambre
    11.73 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2321.40 et 2321.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523 392 041,

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