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Maison à rénover 3 chambres
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.55 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 579 m²
🌟 Maison à rénover – Projet avec fort potentiel – Cébazat 63118
Découvrez cette maison de 1962 à rénover de 4 pièces, située à Cébazat (63118), une commune prisée aux portes de Clermont-Ferrand. Ce bien authentique de 98,55 m² habitables offre de belles possibilités d’aménagement pour créer une demeure à votre image.
📍 Localisation recherchée
La maison bénéficie d’un emplacement calme et facile d’accès, à moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services essentiels, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.
🛋️ Intérieur lumineux et modulable
🌳 Extérieur et potentiel du terrain
La propriété s’étend sur un terrain de 579 m², offrant un espace extérieur généreux pour jardin, terrasse ou extension. Deux places de stationnement extérieures s’ajoutent à un stationnement intérieur pratique.
🧰 Points forts
Découvrez cette maison de 1962 à rénover de 4 pièces, située à Cébazat (63118), une commune prisée aux portes de Clermont-Ferrand. Ce bien authentique de 98,55 m² habitables offre de belles possibilités d’aménagement pour créer une demeure à votre image.
📍 Localisation recherchée
La maison bénéficie d’un emplacement calme et facile d’accès, à moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services essentiels, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.
🛋️ Intérieur lumineux et modulable
- Séjour spacieux de 26 m² exposé plein sud
- 3 chambres confortables
- Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts
- Cave de 9,47 m² pour rangement ou atelier
🌳 Extérieur et potentiel du terrain
La propriété s’étend sur un terrain de 579 m², offrant un espace extérieur généreux pour jardin, terrasse ou extension. Deux places de stationnement extérieures s’ajoutent à un stationnement intérieur pratique.
🧰 Points forts
- Projet à fort potentiel de valorisation
- Grand terrain constructible / aménageable
- Proximité des commodités et accès rapide aux axes routiers
Les points forts du bien
- Proximité des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1962
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureTraditionnelle + tuiles
- LocalisationCébazat 63118
- Référence1875
Détail des pièces
- Entrée2.36 m²
- Dégagement6.02 m²
- Chambre10.4 m²
- Dégagement7.84 m²
- Chambre11.37 m²
- Chambre9.06 m²
- Bureau9.68 m²
- Séjour25.65 m²
- Cuisine11.18 m²
- Salle d'eau3.06 m²
- WC1.05 m²
- Placard0.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4106.00 € et 5556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
