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Immeuble de rapport
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 258 m²
Immeuble de rapport et plein d'histoire avec jardin à Lezoux (63190)
Idéal investisseur ou résidence principale
Située au cœur de Lezoux (63190), cet Immeuble offre un fort potentiel après rénovation. Composée d'un local commercial (loué), d'un appartement de 110 m² à rénover et d'un grenier transformable en appartement, il dispose d'un jardin clos de 140 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques principales :
Cet Immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, générant un revenu annuel d'environ 7 350 €. À l'étage, vous trouverez un appartement de 110 m² comprenant un spacieux séjour de 35 m², une cuisine à aménager, une salle d'eau et une chambre. Un grenier aménageable offre des possibilités d'extension.
Le jardin arboré de 140 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville.
Environnement et commodités :
La maison est idéalement située à proximité des commodités :
Ce bien vous est proposer par votre Agence Immobilière BSLE - Bien Se Loger Ensemble Lezoux.
0473834661
Idéal investisseur ou résidence principale
Située au cœur de Lezoux (63190), cet Immeuble offre un fort potentiel après rénovation. Composée d'un local commercial (loué), d'un appartement de 110 m² à rénover et d'un grenier transformable en appartement, il dispose d'un jardin clos de 140 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 110 m²
- Nombre de pièces : 4
- Terrain : 258 m²
- Chauffage : Gaz
- État intérieur : À rénover
- Classe énergétique : F (Logement énergivore)
Cet Immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, générant un revenu annuel d'environ 7 350 €. À l'étage, vous trouverez un appartement de 110 m² comprenant un spacieux séjour de 35 m², une cuisine à aménager, une salle d'eau et une chambre. Un grenier aménageable offre des possibilités d'extension.
Le jardin arboré de 140 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville.
Environnement et commodités :
La maison est idéalement située à proximité des commodités :
- Arrêts de bus, crèche, alimentation générale et médecins généralistes à 5 minutes à pied
- Collège accessible en 5 minutes en voiture
- Restaurants et parc à 10 minutes à pied
- Emplacement central : Proche des commodités et des transports
- Potentiel locatif : Revenu immédiat grâce au local commercial loué
- Possibilités d'aménagement : Grenier aménageable et jardin exploitable
- Prix : 159 000 €
- Référence : VM679
- Honoraires : À la charge du vendeur
- Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive).
Ce bien vous est proposer par votre Agence Immobilière BSLE - Bien Se Loger Ensemble Lezoux.
0473834661
Les points forts du bien
- Emplacement
- Investissement Locatif
- Très fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTraditionnelle + Plaques Ondulées Fibrociment
- LocalisationLezoux 63190
- Référence1771
Détail des pièces
- Local commercial35.93 m²
- Réserve14.00 m²
- Sanitaires3.00 m²
- Chapelle15.00 m²
- Palier7.88 m²
- Salle d'eau5.14 m²
- Salon35.00 m²
- Débarras4.00 m²
- Cuisine25.10 m²
- Chambre15.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
