Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lezoux 63190
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lezoux 63190
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lezoux 63190
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lezoux 63190
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lezoux 63190
+ de photos

Immeuble de rapport

159 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lezoux 63190
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 258 m²
Immeuble de rapport et plein d'histoire avec jardin à Lezoux (63190)

Idéal investisseur ou résidence principale
Située au cœur de Lezoux (63190), cet Immeuble offre un fort potentiel après rénovation. Composée d'un local commercial (loué), d'un appartement de 110 m² à rénover et d'un grenier transformable en appartement, il dispose d'un jardin clos de 140 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques principales :
  • Surface habitable : 110 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Terrain : 258 m²
  • Chauffage : Gaz
  • État intérieur : À rénover
  • Classe énergétique : F (Logement énergivore)
Description détaillée :
Cet Immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, générant un revenu annuel d'environ 7 350 €. À l'étage, vous trouverez un appartement de 110 m² comprenant un spacieux séjour de 35 m², une cuisine à aménager, une salle d'eau et une chambre. Un grenier aménageable offre des possibilités d'extension.
Le jardin arboré de 140 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville.
Environnement et commodités :
La maison est idéalement située à proximité des commodités :
  • Arrêts de bus, crèche, alimentation générale et médecins généralistes à 5 minutes à pied
  • Collège accessible en 5 minutes en voiture
  • Restaurants et parc à 10 minutes à pied
Points forts :
  • Emplacement central : Proche des commodités et des transports
  • Potentiel locatif : Revenu immédiat grâce au local commercial loué
  • Possibilités d'aménagement : Grenier aménageable et jardin exploitable
Informations complémentaires :
  • Prix : 159 000 €
  • Référence : VM679
  • Honoraires : À la charge du vendeur
  • Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive).
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Ce bien vous est proposer par votre Agence Immobilière BSLE - Bien Se Loger Ensemble Lezoux.
0473834661

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Investissement Locatif
  • Très fort potentiel
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Traditionnelle + Plaques Ondulées Fibrociment
  • Localisation
    Lezoux 63190
  • Référence
    1771

Détail des pièces

  • Local commercial
    35.93 m²
  • Réserve
    14.00 m²
  • Sanitaires
    3.00 m²
  • Chapelle
    15.00 m²
  • Palier
    7.88 m²
  • Salle d'eau
    5.14 m²
  • Salon
    35.00 m²
  • Débarras
    4.00 m²
  • Cuisine
    25.10 m²
  • Chambre
    15.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Lezoux 63190
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser