Coup de cœur
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Maison de bourg avec jardin
143 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 722 m²
Maison ancienne 4 pièces - Terrasse ombragée et terrain - MANGLIEU
L'agence BSLE de VEYRE MONTON vous propose de découvrir cette charmante maison de bourg de 105 m² en partie rénovée, sur un terrain de 744 m² avec une vue magnifique sur la campagne environnante, dans le secteur de MANGLIEU.
Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée et une salle d'eau avec toilettes.
Au 1er étage, 2 chambres et un espace bureau pouvant faire office de 3ème chambre, en cours de rénovation.
SES ATOUTS
De belles dépendances (une terrasse type guinguette avec vue imprenable sur la campagne, 2 caves, un abri de jardin) complètent ce bien.
Rénovations récentes avec prestations de qualité : poêle à bois, huisseries PVC Aluminium avec volets solaires, parquet, toiture et charpente refaites, isolation des murs)
UN BIEN A FORT POTENTIEL SUR UN SECTEUR RARE ET RECHERCHE
- Parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable
- Vue panoramique imprenable depuis la terrasse
- Terrain arboré de 744 m²
- Travaux de rénovation à poursuivre pour exploiter le potentiel de cette maison pleine de charme
- Secteur calme, véritable havre de paix à moins de 15 minutes de Vic le Comte et 20 minutes d'Issoire ou Billom
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison en pierre :
Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 - Agence BSLE VEYRE MONTON - www.bsleimmo.com.
S.A.R.L CLERMONT SUD IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mr FALGOUX Stéphane titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 6302 2017 000 017 850 délivrée par CCI Puy de Dôme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'agence BSLE de VEYRE MONTON vous propose de découvrir cette charmante maison de bourg de 105 m² en partie rénovée, sur un terrain de 744 m² avec une vue magnifique sur la campagne environnante, dans le secteur de MANGLIEU.
Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée et une salle d'eau avec toilettes.
Au 1er étage, 2 chambres et un espace bureau pouvant faire office de 3ème chambre, en cours de rénovation.
SES ATOUTS
De belles dépendances (une terrasse type guinguette avec vue imprenable sur la campagne, 2 caves, un abri de jardin) complètent ce bien.
Rénovations récentes avec prestations de qualité : poêle à bois, huisseries PVC Aluminium avec volets solaires, parquet, toiture et charpente refaites, isolation des murs)
UN BIEN A FORT POTENTIEL SUR UN SECTEUR RARE ET RECHERCHE
- Parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable
- Vue panoramique imprenable depuis la terrasse
- Terrain arboré de 744 m²
- Travaux de rénovation à poursuivre pour exploiter le potentiel de cette maison pleine de charme
- Secteur calme, véritable havre de paix à moins de 15 minutes de Vic le Comte et 20 minutes d'Issoire ou Billom
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison en pierre :
Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 - Agence BSLE VEYRE MONTON - www.bsleimmo.com.
S.A.R.L CLERMONT SUD IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mr FALGOUX Stéphane titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 6302 2017 000 017 850 délivrée par CCI Puy de Dôme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Terrasse avec vue panoramique, terrain clos et clôturé
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol60 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1832
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationINTERIEURE
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureOK
- LocalisationManglieu 63270
- Référence3551
Détail des pièces
- CUISINE16.69 m²
- SALON SALLE A MANGER38.22 m²
- SALLE D EAU / WC6 m²
- PALIER BUREAU13 m²
- CHAMBRE12 m²
- CHAMBRE22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913398962 • RCP MAAF PRO
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913398962 • RCP MAAF PRO
