Vendu
Maison de ville 3 chambres
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 101.6 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 270 m²
Venez découvrir, en EXCLUSIVITE sur la commune de Pont du Château, cette maison de ville à rénover idéalement située en centre-ville et "les pieds dans l'eau" !
Ce bien, avec une vue magnifique sur les rives d'Allier est à restaurer entièrement, et se décompose en 2 appartements indépendants sur 3 niveaux ainsi qu'une grange de près de 50m2.
Au rez de chaussée vous trouverez un appartement indépendant avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc, un sous-sol avec cave, cuvage et accès au balcon-terrasse donnant directement sur les bords d'Allier. Au 1er étage un autre appartement comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Une grange étant attenante, le tout sur une parcelle de 277m2. Travaux importants à réaliser mais beau potentiel.
Audit énergétique à disposition.
Ecole et commerces sont à proximité et accessibles à pied.
Visite virtuelle sur demande
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de PONT DU CHATEAU - "Parce que bien se loger est essentiel". Ref : SG1735BSLE. Prix : 86 000€ honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsle-immo.com SARL Clermont Est Immobilier - 22 bis rue de l'Hôtel de ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.
Ce bien, avec une vue magnifique sur les rives d'Allier est à restaurer entièrement, et se décompose en 2 appartements indépendants sur 3 niveaux ainsi qu'une grange de près de 50m2.
Au rez de chaussée vous trouverez un appartement indépendant avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc, un sous-sol avec cave, cuvage et accès au balcon-terrasse donnant directement sur les bords d'Allier. Au 1er étage un autre appartement comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Une grange étant attenante, le tout sur une parcelle de 277m2. Travaux importants à réaliser mais beau potentiel.
Audit énergétique à disposition.
Ecole et commerces sont à proximité et accessibles à pied.
Visite virtuelle sur demande
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de PONT DU CHATEAU - "Parce que bien se loger est essentiel". Ref : SG1735BSLE. Prix : 86 000€ honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsle-immo.com SARL Clermont Est Immobilier - 22 bis rue de l'Hôtel de ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol52 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPont-du-Château 63430
- Référence1735
Détail des pièces
- Cuisine10.3 m²
- Chambre 116.2 m²
- Chambre 212.3 m²
- Couloir8 m²
- Salle d'eau + WC2.6 m²
- Hall2.4 m²
- Salon / Séjour19.8 m²
- Chambre 315.4 m²
- Cuisine11 m²
- Salle d'eau + WC3.6 m²
- Sous-sol36.5 m²
- Cave12 m²
- Balcon13.5 m²
- Grange49.5 m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
