Très rare
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Villa de 225 m² 8 pièces
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 000 m²
Villa 8 pièces, 5 chambres avec piscine - LA SAUVETAT
L'agence BSLE IMMOBILIER de VEYRE MONTON vous propose de découvrir sur la commune de LA SAUVETAT, cette magnifique villa de 225 m² édifiée sur une parcelle de 1 000 m² avec piscine et vue paisible sur la campagne environnante.
Cette maison de standing de 8 pièces offre un plain pied de vie idéal, composé d'une pièce à vivre spacieuse de 54 m² donnant sur une véranda et une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et un accès direct à la piscine, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central, un coin salon cocooning avec sa cheminée, une bibliothéque lumineuse, une chambre parentale, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie lingerie et un cellier.
Au premier niveau, un beau palier équipé de placards de rangement dessert 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, un beau dressing, une salle de bain, un WC indépendant.
Un double garage avec porte automatique et un carport complète la maison; le tout sur un terrain plat, clos et arboré.
SES ATOUTS
- Belles dépendances : piscine chauffée de 3.5 X 7, pool house de 22 m², abri de jardin
- Finitions de standing et matériaux de qualité récents : pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, cheminée avec insert, huisseries PVC et baies vitrées ALUMINIUM avec volets électriques, , terrasse avec pergola aluminium bioclimatique, fibre optique, isolation efficace (classe énergétique à B), portail motorisé.
- Exposition est ouest garantissant une belle luminosité
UN BIEN DE STANDING SUR UN SECTEUR RARE ET RECHERCHE
- Parfait pour une famille cherchant de l’espace et un cadre de vie agréable
- Vaste jardin paysagé de 1 000 m²
- Secteur calme en pleine nature à moins de 15 minutes d'Issoire et 20 minutes de Clermont-Fd.
- Commerces et commodités à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 - Agence BSLE de VEYRE MONTON - ww.bsleimmo.com.
Ce bien vous ai présenté par votre agence immobilière de proximité BSLE - Bien Se Loger Ensemble - VEYRE MONTON - SARL BSLE TRANSACTIONS - 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérants : Mme BURET Caroline et Mr FALGOUX Stéphane
L'agence BSLE IMMOBILIER de VEYRE MONTON vous propose de découvrir sur la commune de LA SAUVETAT, cette magnifique villa de 225 m² édifiée sur une parcelle de 1 000 m² avec piscine et vue paisible sur la campagne environnante.
Cette maison de standing de 8 pièces offre un plain pied de vie idéal, composé d'une pièce à vivre spacieuse de 54 m² donnant sur une véranda et une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et un accès direct à la piscine, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central, un coin salon cocooning avec sa cheminée, une bibliothéque lumineuse, une chambre parentale, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie lingerie et un cellier.
Au premier niveau, un beau palier équipé de placards de rangement dessert 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, un beau dressing, une salle de bain, un WC indépendant.
Un double garage avec porte automatique et un carport complète la maison; le tout sur un terrain plat, clos et arboré.
SES ATOUTS
- Belles dépendances : piscine chauffée de 3.5 X 7, pool house de 22 m², abri de jardin
- Finitions de standing et matériaux de qualité récents : pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, cheminée avec insert, huisseries PVC et baies vitrées ALUMINIUM avec volets électriques, , terrasse avec pergola aluminium bioclimatique, fibre optique, isolation efficace (classe énergétique à B), portail motorisé.
- Exposition est ouest garantissant une belle luminosité
UN BIEN DE STANDING SUR UN SECTEUR RARE ET RECHERCHE
- Parfait pour une famille cherchant de l’espace et un cadre de vie agréable
- Vaste jardin paysagé de 1 000 m²
- Secteur calme en pleine nature à moins de 15 minutes d'Issoire et 20 minutes de Clermont-Fd.
- Commerces et commodités à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 - Agence BSLE de VEYRE MONTON - ww.bsleimmo.com.
Ce bien vous ai présenté par votre agence immobilière de proximité BSLE - Bien Se Loger Ensemble - VEYRE MONTON - SARL BSLE TRANSACTIONS - 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérants : Mme BURET Caroline et Mr FALGOUX Stéphane
Les points forts du bien
- 5 chambres, plain-pied de vie, piscine, jardin paysagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol126 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolation++
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon2
- Description de la piscine3.50 X 7
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRécente
- LocalisationLa Sauvetat 63730
- Référence2418
Détail des pièces
- ENTREE10 m²
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE32 m²
- SALON22 m²
- BIBLIOTHEQUE7 m²
- CHAMBRE18 m²
- SALLE D EAU WC3.64 m²
- BUANDERIE6.51 m²
- CELLIER2 m²
- CHAMBRE13.89 m²
- CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN16.8 m²
- CHAMBRE17.5 m²
- CHAMBRE18.4 m²
- DRESSING10.5 m²
- SALLE DE BAIN7.56 m²
- SALLE D EAU2.52 m²
- DEGAGEMENT AVEC PLACARDS DE RANGEMENT10 m²
- WC1.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2328.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913398962 • RCP MAAF PRO
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913398962 • RCP MAAF PRO
