Affaire exceptionnelle
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MARSAT - Villa 235m² sur terrain 6000m²
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 235 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 167 m²
MARSAT – Exceptionnel - Villa de Charme de 235m² sur 6.000m² de terrain
Exclusivité - Contactez-moi directement au O6.49.57.5I.27 pour une visite ou plus d’informations : Josette SERRE (EI) – RSAC 537.51.058
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de MARSAT, découvrez cette Villa de Charme d’une rareté exceptionnelle.
Nichée au cœur d’un jardin de plus de 6.000 m², cette propriété de 235 m² habitables offre un cadre de vie exclusif, totalement préservé des regards.
Le vaste salon/séjour baigné de lumière s’ouvre sur un écrin de nature qui sublime chaque instant. Les 4 chambres, le bureau, la salle de jeux, le hammam ainsi que les deux salles d’eau, la salle de bains et les trois toilettes composent un ensemble parfaitement pensé pour le confort familial comme pour une résidence secondaire haut de gamme.
Garage double de 36 m², cave de 20 m²… chaque détail renforce le caractère privilégié du lieu.
Quelques travaux de modernisation permettront de redonner à cette demeure tout son éclat et d’en faire un bien d’exception sur le marché très prisé de Marsat.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une villa rare, lumineuse et entourée de nature. Contactez-moi rapidement au O6.49.57.51.27 pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d’informations
Estimation Offerte sur le secteur de RIOM, MOZAC, MARSAT, VOLVIC, AIGUEPERSE, AUBIAT, EFFIAT et Alentours de ces communes
Agence Immobilière BSLE - Bien Se loger Ensemble – VENTES - ESTIMATIONS - LOCATIONS
SARL BSLE TRANSACTIONS – 3 route du Cendre 63800 COURNON D’AUVERGNE – Gérant : Caroline BURET et FALGOUX Stéphane - Numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu’au 13/06/2027
Exclusivité - Contactez-moi directement au O6.49.57.5I.27 pour une visite ou plus d’informations : Josette SERRE (EI) – RSAC 537.51.058
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Nichée au cœur d’un jardin de plus de 6.000 m², cette propriété de 235 m² habitables offre un cadre de vie exclusif, totalement préservé des regards.
Le vaste salon/séjour baigné de lumière s’ouvre sur un écrin de nature qui sublime chaque instant. Les 4 chambres, le bureau, la salle de jeux, le hammam ainsi que les deux salles d’eau, la salle de bains et les trois toilettes composent un ensemble parfaitement pensé pour le confort familial comme pour une résidence secondaire haut de gamme.
Garage double de 36 m², cave de 20 m²… chaque détail renforce le caractère privilégié du lieu.
Quelques travaux de modernisation permettront de redonner à cette demeure tout son éclat et d’en faire un bien d’exception sur le marché très prisé de Marsat.
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SARL BSLE TRANSACTIONS – 3 route du Cendre 63800 COURNON D’AUVERGNE – Gérant : Caroline BURET et FALGOUX Stéphane - Numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu’au 13/06/2027
Les points forts du bien
- Maison d'architecte - Grand terrain - Beaux volumes - Emplacement calme
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour27 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscineA restaurer
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarsat 63200
- Référence2412
Détail des pièces
- Hall d'entrée33 m²
- Salon avec Cheminée27 m²
- Bureau12,7 m²
- Séjour19.7 m²
- Coin repas12 m²
- Cuisine15,4 m²
- WC3 m²
- Chambre 117,4 m²
- Salle de bain + WC9 m²
- Dressing5.4 m²
- Chambre 2 suite parentale avec salle d'eau18 m²
- Hammam4,5 m²
- Salle de douche3,7 m²
- WC1,2 m²
- Chambre 3 + Penderie + Combles13,1 m²
- Chambre 4 + Combles avec ballon eau chaude20 m²
- Salle de jeux + point d'eau21 m²
- Garage double36,5 m²
- Cave20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4143.00 € et 5607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537501058 • RCP GROUPAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537501058 • RCP GROUPAMA
