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Manoir de charme avec dépendances
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 8 717 m²
Manoir de charme avec dépendances – Vue campagne – VERNEUGHEOL
L'agence immobilière BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Secteur de PONTGIBAUD vous propose de découvrir ce magnifique manoir d'une surface habitable de 300 m², niché sur un terrain de 8 717 m² offrant un cadre de vie privilégié au calme et au milieu de la nature.
UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHE
- Vue panoramique imprenable sur la campagne
- Grand parc de 8 717 m²
- Sérénité de la campagne environnante en plein cœur de l'Auvergne
DESCRIPTION DE LA DEMEURE
- Superficie : environ 300 m² habitables sur 2 niveaux
- Salon fumoir avec accès au bow-window
- Salle à manger avec son office et équipé d'un poêle à bois
- Cuisine spacieuse indépendante avec son magnifique cantou
- 6 chambres spacieuses avec de belles cheminées d'agrément, chacune équipée d'un cabinet de toilette
- 1 bibliothèque avec accès sur une terrasse ouverte
- 1 salle d’eau
- 2 wc
- Belles dépendances
UN BIEN AU CHARME AUTHENTIQUE ET A FORT POTENTIEL
- Idéal pour pour une famille et amis au cœur des Combrailles
- Possibilités d’aménagement en chambres d'hôtes, gîtes ou autres activités touristiques grâce à ses volumes et ses dépendances
- Terrain clos et arboré offrant des possibilités d'aménagement en parc paysager
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! N'hésitez à me contacter pour tous renseignements ou visite !
Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 - Agence immobilière BSLE de VEYRE MONTON et Secteur de PONTGIBAUD.
Retrouvez aussi cette annonce sur www.bsleimmo.com.
Logement à consommation énergétique excessive (classe G) : audit réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Clermont Sud Immobilier - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.
L'agence immobilière BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Secteur de PONTGIBAUD vous propose de découvrir ce magnifique manoir d'une surface habitable de 300 m², niché sur un terrain de 8 717 m² offrant un cadre de vie privilégié au calme et au milieu de la nature.
UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHE
- Vue panoramique imprenable sur la campagne
- Grand parc de 8 717 m²
- Sérénité de la campagne environnante en plein cœur de l'Auvergne
DESCRIPTION DE LA DEMEURE
- Superficie : environ 300 m² habitables sur 2 niveaux
- Salon fumoir avec accès au bow-window
- Salle à manger avec son office et équipé d'un poêle à bois
- Cuisine spacieuse indépendante avec son magnifique cantou
- 6 chambres spacieuses avec de belles cheminées d'agrément, chacune équipée d'un cabinet de toilette
- 1 bibliothèque avec accès sur une terrasse ouverte
- 1 salle d’eau
- 2 wc
- Belles dépendances
UN BIEN AU CHARME AUTHENTIQUE ET A FORT POTENTIEL
- Idéal pour pour une famille et amis au cœur des Combrailles
- Possibilités d’aménagement en chambres d'hôtes, gîtes ou autres activités touristiques grâce à ses volumes et ses dépendances
- Terrain clos et arboré offrant des possibilités d'aménagement en parc paysager
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! N'hésitez à me contacter pour tous renseignements ou visite !
Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 - Agence immobilière BSLE de VEYRE MONTON et Secteur de PONTGIBAUD.
Retrouvez aussi cette annonce sur www.bsleimmo.com.
Logement à consommation énergétique excessive (classe G) : audit réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Clermont Sud Immobilier - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.
Les points forts du bien
- 9 pièces, 6 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Séjour25 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationVerneugheol 63470
- Référence3535
Détail des pièces
- CUISINE AVEC CANTOU43 m²
- SALLE A MANGER24 m²
- FUMOIR29 m²
- BOW WINDOW10 m²
- OFFICE4.30 m²
- PALLIER5 m²
- ENTREE5 m²
- CHAMBRE A POIS10 m²
- CHAMBRE ROUGE19 m²
- CHAMBRE MAUVE17 m²
- CHAMBRE VERTE18 m²
- CHAMBRE BLEUE30 m²
- BIBLIOTHEQUE21 m²
- WC4 m²
- DEGAGEMENT26 m²
- SALLE D EAU / WC12 m²
- CHAMBRE JAUNE19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7860.00 et 10690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913398962 • RCP MAAF PRO
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913398962 • RCP MAAF PRO
