Manoir à vendre, 9 pièces - Verneugheol 63470
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Manoir avec dépendances

250 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 300 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 8 717 m²

Manoir de charme en pleine campagne à Verneugheol (63470)

Découvrez ce magnifique manoir de 1900, partiellement meublé, d'une surface habitable de 300 m², niché sur un terrain de 8717 m², offrant une vue imprenable sur les paysages verdoyants de la campagne environnante. Ce bien d'exception, composé de 9 pièces dont 6 chambres avec de belles cheminées d'agrément, 5 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant, vous séduira par son charme authentique et son potentiel de rénovation.

Le séjour équipé d'un poêle à bois et son fumoir bénéficient de belles ouvertures en bois donnant sur un Bow Window et vous invitent à profiter de la lumière naturelle et de la tranquillité des lieux. La cuisine indépendante équipée d'un magnifique cantou vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches.

Ce manoir dispose également d'une bibliothéque donnant sur une belle terrasse extérieure. Une cave de 13 m² et un grenier de 97 m², offrent un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux extérieurs.

Situé à 10 minutes en voiture des petits commerces et commodités, vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant des services de proximité.

Ce manoir est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous évader du quotidien et vous créer de merveilleux souvenirs en famille ou entre amis.

Logement à consommation énergétique excessive (classe G)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE. Secteur de PONTGIBAUD - 'Parce que bien se loger est essentiel'.

Bien proposé par Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962.

Les points forts du bien

  • 9 pièces, 6 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Verneugheol 63470
  • Référence
    2319

Détail des pièces

  • CUISINE AVEC CANTOU
    43 m²
  • SALLE A MANGER
    24 m²
  • FUMOIR
    29 m²
  • SALON D'HIVER
    10 m²
  • OFFICE
    4.3 m²
  • PALLIER
    5 m²
  • ENTREE
    5 m²
  • CHAMBRE A POIS
    10 m²
  • WC
    4 m²
  • CHAMBRE ROUGE
    19 m²
  • BIBLIOTHEQUE
    21 m²
  • CHAMBRE MAUVE
    17 m²
  • CHAMBRE VERTE
    18 m²
  • CHAMBRE BLEUE
    30 m²
  • CHAMBRE JAUNE
    19 m²
  • SALLE D'EAU ET WC
    12 m²
  • DEGAGEMENT
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7860.00 et 10690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913398962 • RCP MAAF PRO

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