Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Mozac 63200
Sous compromis

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Descriptif du bien

  • Surface : 98 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 426 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Mozac
Plongez dans l'univers de cette magnifique maison mitoyenne située à Mozac, une adresse prisée pour son cadre de vie paisible et accueillant. Construite en 1975 et rénovée en 2015, cette demeure de 98 m² offre un confort moderne allié à un charme authentique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC dotées de double vitrage. Cet espace de vie chaleureux est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, se trouve à proximité, facilitant ainsi les moments de partage autour de bons repas.
La maison dispose de trois chambres confortables, offrant un cadre propice à la détente et au repos. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 14 m², parfaite pour les moments de détente en plein air. Le terrain de 426 m², agrémenté d'un jardin et d'une terrasse, vous invite à profiter de la belle saison et à organiser des barbecues entre amis. L'exposition sud-est vous garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.
Les commodités à proximité sont nombreuses : deux bus se trouvent à 10 minutes à pied, quatre tramways à 10 minutes en voiture, deux collèges à 5 minutes en voiture, deux alimentations générales et deux restaurants à 15 minutes à pied. Trois parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, et un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette magnifique demeure.
Contacter rapidement Josette SERRE directement au //O6.49.57.51.27// pour une visite ou plus de renseignements Josette SERRE (EI) N° RSAC 537.51.058  
Ce bien vous est proposé par le réseau BSLE -  BIEN SE LOGER ENSEMBLE –Agence de Cébazat.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
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SARL MOZAC IMMOBILIER – 3 route du Cendre 63800 COURNON D’AUVERGNE – Gérant : Mme BURET Caroline - Numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu’au 13/06/2027
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Mozac 63200
  • Référence
    2339

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    6,18 m²
  • Cuisine
    13,17 m²
  • Salon/séjour + Clim
    31,5 m²
  • wc
    1,38 m²
  • Salle de bain
    4,39 m²
  • Chambre 1 + Dressing et point d'eau
    12 m²
  • Chambre 2 + Clim
    9 m²
  • Chambre 3
    11,54 m²
  • Dégagement avec penderies
    5 m²
  • Garage avec coin buanderie
    20,44 m²
  • Atelier
    6 m²
  • Porche d'entrée fermé
    3,75 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537501058 • RCP GROUPAMA

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