Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 7 pièces - Gelles 63740
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Maison ancienne 7 pièces 150 m² avec terrain

105 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 797 m²
Maison 4 chambres avec terrain à GELLES  – Le réseau BSLE immobilier Secteur PONTGIBAUD vous propose cette spacieuse maison familiale de 150 m² située à LA MIOUZE  au cœur des Combrailles.

DESCRIPTION DE LA MAISON

Superficie de 150 m² habitables sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m², un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC

Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC

Au niveau -1, deux grandes chambres supplémentaires et un espace buanderie/lingerie

UN BIEN A FORT POTENTIEL

- Parfait pour une famille cherchant de l’espace et un cadre de vie agréable
Le charme de cette maison réside dans son passé d’ancien café de campagne, lui conférant une ambiance chaleureuse et pleine d’histoire.
- Possibilités d’aménagement grâce à son terrain en palier, ses volumes et ses dépendances .
Une cave voûtée authentique et des dépendances (ancienne bergerie et grange) complètent le bien

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment en raison de sa consommation énergétique élevée (classe G) et du chauffage individuel au fuel.
 C’est une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves selon vos goûts.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ancien corps de ferme.

Ce bien vous est proposé par  Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 O1 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962. Retrouvez cette annonce sur www.bsleimmo.com.
SARL Clermont Sud Immobilier - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • 5 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    LAUZE
  • Localisation
    Gelles 63740
  • Référence
    3538

Détail des pièces

  • CUISINE
    11.58 m²
  • SALLE A MANGER
    30 m²
  • SALON
    12.63 m²
  • CHAMBRE
    10.35 m²
  • SALLE D'EAU avec WC
    2.37 m²
  • CHAMBRE SOUS COMBLES
    20 m²
  • CHAMBRE SOUS COMBLES
    9.35 m²
  • BUREAU
    8 m²
  • SALLE DE BAIN
    5.92 m²
  • WC
    2.32 m²
  • CHAMBRE
    18.82 m²
  • CHAMBRE
    17.24 m²
  • BUANDERIE CHAUFFERIE
    18.44 m²
  • PIECE DEBARRAS
    9.76 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913398962 • RCP MAAF PRO

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