Exclusivité
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MAISON PLAIN-PIED 2 CHAMBRES AVEC TERRAIN ST GEORGES SUR ALLIER
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.4 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 601 m²
🏡 Maison de plain-pied 93 m² – Terrain 600 m² – Secteur calme – Saint-Georges-sur-Allier 📍
EXCLUSIVITÉ BSLE TRANSACTION
À seulement 10 minutes de Cournon-d’Auvergne, sur les hauteurs de Saint-Georges-sur-Allier, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 2001, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 600 m², dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
📍 Un emplacement privilégié
✔️ Secteur résidentiel paisible, en hauteur
✔️ Environnement arboré et reposant
✔️ Proximité rapide de Cournon-d’Auvergne et Clermont-Ferrand
🏡 Description du bien
Cette maison, fonctionnelle et bien entretenue, se compose de :
✅ Climatisation
✅ Volets roulants électriques
✅ Maison peu énergivore et facile à vivre
✅ Peu ou pas de travaux à prévoir
🎯 Pour quel projet ?
Ce bien conviendra parfaitement :
📞 Un bien rare sur le secteur.
Je vous invite à me contacter sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière de proximité BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - "Parce que bien se loger est essentiel". Ref : SG2409BSLE. Prix : 230 000 € honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme.
EXCLUSIVITÉ BSLE TRANSACTION
À seulement 10 minutes de Cournon-d’Auvergne, sur les hauteurs de Saint-Georges-sur-Allier, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 2001, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 600 m², dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
📍 Un emplacement privilégié
✔️ Secteur résidentiel paisible, en hauteur
✔️ Environnement arboré et reposant
✔️ Proximité rapide de Cournon-d’Auvergne et Clermont-Ferrand
🏡 Description du bien
Cette maison, fonctionnelle et bien entretenue, se compose de :
- Un salon/séjour lumineux
- Une cuisine attenante avec cellier
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau
- Deux vérandas, idéales pour profiter de l’extérieur toute l’année
- Un garage
✅ Climatisation
✅ Volets roulants électriques
✅ Maison peu énergivore et facile à vivre
✅ Peu ou pas de travaux à prévoir
🎯 Pour quel projet ?
Ce bien conviendra parfaitement :
- À un couple ou une famille recherchant la tranquillité
- À des acquéreurs souhaitant une maison de plain-pied sans contraintes
- À ceux qui privilégient un cadre de vie calme, tout en restant proches des axes et commodités
📞 Un bien rare sur le secteur.
Je vous invite à me contacter sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière de proximité BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - "Parce que bien se loger est essentiel". Ref : SG2409BSLE. Prix : 230 000 € honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible, Split mural
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2001
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureok
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- Référence2409
Détail des pièces
- Hall d'entrée Couloir7.6 m²
- Salon / Séjour28 m²
- Cuisine8.4 m²
- Cellier4.8 m²
- Véranda 17.5 m²
- WC1.3 m²
- Chambre 112.5 m²
- Chambre 210.8 m²
- Salle d'eau4.3 m²
- Garage16.3 m²
- Véranda 28.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
