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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Clermont-Ferrand 63100
229 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 402 m²
Maison familiale 116 m² – 4 chambres – Jardin clos et arboré – Garage & dépendances
Découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables, idéale pour accueillir une famille.
Ce bien vous est présenté par Mathieu GALLAIS - //O6 60 44 54 91// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 880510169
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse équipée d’une climatisation, avec accès direct au balcon depuis le salon ainsi que depuis la cuisine.
La maison dispose de 4 chambres, de deux WC indépendants (un à chaque étage), ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Côté confort :
- Fenêtres bois double vitrage
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente de qualité
- Maison classée C au niveau énergétique
Les annexes intérieurs et extérieurs constituent un véritable atout :
- Grand garage
- Carport en complément
- Grande cave
- Chaufferie / buanderie pratique avec arrivée et évacuation d’eau
- Cabanon de jardin en dur
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec arbres fruitiers (figuier, cognassier), idéal pour les moments en famille.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement.
ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT
SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026.
Découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables, idéale pour accueillir une famille.
Ce bien vous est présenté par Mathieu GALLAIS - //O6 60 44 54 91// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 880510169
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse équipée d’une climatisation, avec accès direct au balcon depuis le salon ainsi que depuis la cuisine.
La maison dispose de 4 chambres, de deux WC indépendants (un à chaque étage), ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Côté confort :
- Fenêtres bois double vitrage
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente de qualité
- Maison classée C au niveau énergétique
Les annexes intérieurs et extérieurs constituent un véritable atout :
- Grand garage
- Carport en complément
- Grande cave
- Chaufferie / buanderie pratique avec arrivée et évacuation d’eau
- Cabanon de jardin en dur
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec arbres fruitiers (figuier, cognassier), idéal pour les moments en famille.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement.
ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT
SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Séjour27 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureRAS
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- Référence1892
Détail des pièces
- Cuisine10 m²
- Salon Séjour27 m²
- Salle d'eau4.50 m²
- Wc1.40 m²
- Chambre10.80 m²
- Chambre12.65 m²
- Dégagements9.10 m²
- Entrée10.55 m²
- Wc1.40 m²
- Chambre10.10 m²
- Chambre11.15 m²
- Chaufferie buanderie5.23 m²
- Garage34 m²
- Cave33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880510169
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880510169
