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Grande villa d'architecte 4 chambres, bureau
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 222.82 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 945 m²
Villa de Standing avec Vue Panoramique et Jardin Spacieux
Découvrez cette villa d’architecte de prestige, construite en 1989, offrant 223 m² habitables sur un vaste terrain de 2 945 m² à Moissat (63190). Bénéficiez d’une vue panoramique exceptionnelle, d’espaces lumineux et généreux, dans un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes en voiture des commodités.- Surface & configuration : 9 pièces réparties sur 223 m², dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC séparés, séjour lumineux de 29 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, deux bureaux (16,7 m² et 8,7 m²) et mezzanine de 45 m².
- Espaces annexes : buanderie (12 m²), lingerie (12 m²), cave (12,9 m²), grenier, sous-sol complet.
- Extérieurs & terrain : parc divisible, terrasse de 50 m², parcelle piscinable de près de 3 000 m² avec vue dégagée.
- Confort & équipements : chauffage individuel au sol (fioul), double vitrage bois, tout-à-l’égout, toiture traditionnelle en tuiles. Fibre optique disponible.
- Environnement & accessibilité : à 10 min de crèche, commerces, restaurants, parc, médecins. Exposition ouest prévoir des couchers de soleil splendides.
- Diagnostic énergétique : classe énergie E, classe climat E. Consommations entre 5 210 € et 7 100 €/an.
Villa haut de gamme : architecture soignée et volumes généreux.
- Terrain rare : presque 3 000 m², divisible et piscinable.
- Beaux espaces de vie : séjour lumineux, grande terrasse, mezzanine panoramique.
- Grand potentiel : bureau, cave, grenier – parfait pour projets familiaux ou télétravail.
- Calme et proximité : cadre paisible à proximité des services essentiels.
- Rénovation / modernisation : chauffage fioul à moderniser, belle opportunité pour valoriser.
Pour cette villa de prestige, le prix de 550 000 € correspond à 2 468 €/m², un positionnement haut de gamme cohérent au regard de la surface, du terrain et de la localisation.
- villa architecte Moissat
- maison prestige Moissat 63190
- villa 4 chambres Moissat Puy-de-Dôme
- villa terrain divisible Moissat
- maison avec vue panoramique Auvergne
Offrez-vous un cadre de vie d’exception dans cette villa d’architecte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Tél. : 04 73 83 46 61.
Les points forts du bien
- Parcelle de terrain divisible
- Vue panoramique
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTraditionnelle + tuiles
- LocalisationMoissat 63190
- Référence1851
Détail des pièces
- Hall d'entrée et dégagement15.68 m²
- Buanderie12 m²
- Lingerie12 m²
- Bureau16.68 m²
- Salle d'eau avec WC5.78 m²
- Hall d'entrée avec penderie15.19 m²
- WC avec lave main2.50 m²
- Salon29.45 m²
- Salle à manger18.43 m²
- Cuisine aménagée et équipée12.90 m²
- Dégagement7.76 m²
- Bureau8.66 m²
- Chambre12.51 m²
- Chambre12.70 m²
- Chambre12.93 m²
- Salle de bains avec WC5.36 m²
- Mezzanine45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
